Hatékony
érdekképviselet
 


Európai Vállalkozási Díj
2006.
Felelős Vállalkozás Díj
I. helyezett
2800 Tatabánya,
Fő tér 36.
Tel./fax.: 34/311-399
E-mail: kemkiszov@kemkiszov.hu
Web: www.kemkiszov.hu

Pályázat

Hírek


Kiszorulnak a katások a hitelezésből?



10 millió forint hiteltől is eleshetnek a katások és a katáról adónemet váltók a szigorúbb szabályok miatt.

Az eddigi jelzáloghitelezési gyakorlatban szinte minden pénzintézetnél egyértelműen és kiszámíthatóan meg voltak határozva a katás vállalkozásokból származó bevételek elfogadásának feltételei. Az új katatörvény azonban jelentős változásokat hozott, amire egyelőre a pénzintézetek óvatosabb hitelezési feltételekkel reagálnak. A Duna House Pénzügyek kiszámította a változások mértékét.

A katatörvény változásának bejelentésére a pénzintézetek érthető módon átmeneti szabályozásokat hoztak a katás vállalkozások jelzáloghitelezési gyakorlatában. Van bank, aki átmeneti jelleggel az új szabályok kialakítása miatt nem tud a katás jövedelemmel rendelkező vállalkozóknak lakáscélú hiteleket nyújtani, míg egyes pénzintézetek csökkentették a bevételekből származó elszámolható jövedelmek mértékét.

uzletem.hu

A Duna House Pénzügyek számításai szerint legrosszabbul a 10 millió forintos éves bevétellel rendelkező vállalkozók járnak, akiknek eddig 6 millió forintos jövedelmet igazolt a NAV éves szinten, ez havi 500 ezer forintos összeggel számolva, a jövedelemarányos törlesztőrészlet-szabályozás szerint 60 százalékig, vagyis 300 ezer forintig volt hitellel terhelhető. Ennek maximális kihasználása mellett így akár 36 millió forint hitelt is fel tudtak venni otthonteremtési céljaikhoz a kérelmezők. Azonban, ha 15 százalékkal kevesebb jövedelmet fogad el a bank, akkor csak 425 ezres havi jövedelemmel kalkulálhatunk, amit már csak 50 százalékig terhelhetünk törlesztő részlettel, így a maximálisan felvehető hitelösszeg 10,5 millió forinttal kevesebb lesz ugyanolyan feltételű hitelkonstrukció esetén.

A katás bevételt eddig maximalizálók 6,5 millió forinttal kevesebb összeget igényelhetnek, míg a keretösszeg felét elérők (6 millió forintos éves bevétel) 3 millió forinttal kevesebbet, mindössze 15 millió forint lakáshitelt tudnak felvenni a jelenlegi szabályozás alapján.

 

Csökkentett, például 15 százalékos diszkontált jövedelemmel számolva már jelentősen csökkennek a katás vállalkozók hitelképességi mutatói.



Vissza
Megyei városok

Ács


Bábolna


Dorog


Esztergom


Kisbér


Komárom


Nyergesújfalu


Oroszlány


Tata


Tatabánya
 

A honlapot készítette: KEM-Bridge Net - www.kembridge.hu